RealCart: giỏ hàng bất động sản
Bảng hàng tự cập nhật, giữ chỗ có xếp hàng, chính sách bán hàng, duyệt tin, xác minh hàng ký gửi, gửi khách
RealCart là kho căn chung của cả sàn. Hàng sơ cấp (căn dự án của chủ đầu tư) xếp lên Bảng hàng theo block, tầng, căn. Hàng thứ cấp (ký gửi, cho thuê, sang nhượng từ chủ nhà) nằm trong giỏ, có nhắc xác minh để giỏ không đầy căn đã bán.
Các phần chính
| Phần | Làm gì |
|---|---|
| Giỏ của tôi / Giỏ tổng | Căn mình đăng; căn đang đăng của cả sàn. Căn đã phân bổ cho đội nào thì chỉ đội đó (và quản lý) thấy. |
| Bán dự án → Bảng hàng | Ma trận block × tầng, màu theo tình trạng, lọc theo loại hình / phòng ngủ / hướng / giá, xuất Excel. Có người giữ chỗ hay đổi tình trạng thì bảng ở máy mọi người tự cập nhật. |
| Giữ chỗ và xếp hàng | Giữ căn có thời hạn, ghi rõ giữ cho khách nào. Căn đang có người giữ thì bấm Xếp hàng: hết lượt giữ trước, người xếp đầu tự được giữ và được báo ngay. |
| Bán dự án → Chính sách bán hàng | Mỗi đợt mở bán: chiết khấu, các phương thức thanh toán kèm tiến độ từng đợt, phí môi giới. Nút Bảng tính giá trên căn in phiếu gửi khách. |
| Đặt cọc → Giao dịch | Quản lý bấm Đặt cọc trên căn để tạo giao dịch; căn tự chuyển Đặt cọc, ký HĐ theo giao dịch, huỷ cọc thì căn trống lại. |
| Duyệt tin | Căn nhân viên đăng phải được quản lý phụ trách khu vực / dự án duyệt mới vào Giỏ tổng (tắt được trong Cài đặt). |
| Xác minh hàng thứ cấp | Căn ký gửi lâu chưa hỏi lại chủ nhà: hệ thống nhắc người đăng, quá lâu nữa thì tự gỡ khỏi Giỏ tổng. |
| Gửi khách | Link xem căn cho khách (ảnh, thông số, giá, tên và SĐT người gửi), không lộ mã căn, địa chỉ, chủ nhà. Khách mở link thì người gửi được báo. |
| Nhu cầu khách trên CRM | Tab Nhu cầu BĐS trên cơ hội: nút Căn phù hợp liệt kê căn còn trống khớp nhu cầu; trên căn, nút Khách đang tìm cho biết khách nào cần căn như vậy. |
| Phân quyền theo trường | Giá gốc, mã căn, thông tin chủ nhà chỉ hiện với vai trò được phép, kể cả trên bảng hàng, bảng tính giá và link gửi khách. |
| AI | Soạn tin đăng, Tạo căn bằng AI từ nội dung dán vào, Tìm căn cho khách. |
Vai trò
- Nhân viên: đăng căn (gửi duyệt), giữ chỗ / xếp hàng, lập bảng tính giá, gửi khách. Mặc định giữ tối đa 3 căn cùng lúc.
- Quản lý: thấy căn thuộc khu vực / dự án được giao, duyệt tin, chuyển Đặt cọc → Bàn giao, soạn chính sách bán hàng, phân bổ căn cho đội.
- Quản trị: mọi căn, danh mục, quyền theo trường, cài đặt.